Bien acheter sa résidence secondaire

Maison ancienne à vendre à Aire-sur-l’Adour – 2 chambres, jardin et dépendances À Aire-sur-l’Adour, cette maison ancienne pleine de caractère, avec jardin et garages vous offre de belles possibilités d’installation au calme à moindre frais. 👀 En un coup d’œil 74 m² habitables 2 chambres + 1dressingSéjour de 26,60 m² avec cheminéeTerrain de 951 m², piscinable2 garages de 12 et 40 m²Grenier aménageable de 20 m²Chauffage au gaz de ville – chaudière neuveCommerces, écoles et services à environ 5 minutesPrix : 128 000 €À quelques minutes du centre d’Aire-sur-l’Adour, cette maison permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de la ville. 🏡 Une maison qui a conservé son caractère Pierres apparentes, poutres, cheminée et matériaux anciens donnent immédiatement le ton. La maison offre aujourd’hui un séjour de 26,60 m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres de 10,66 et 14,50 m², un dressing de 5 m², une salle de bains et un WC indépendant. L’ensemble mérite d’être modernisé, mais constitue une base très intéressante pour qui recherche une maison ancienne à personnaliser, sans partir pour autant vouloir se lancer dans une rénovation lourde. 🌳 Des extérieurs et des annexes qui font la différence ! Le terrain de 951 m² offre un jardin agréable et piscinable. La maison dispose également de deux garages attenants, dont un de 40 m², d’un cellier de 9 m² et d’un grenier aménageable de 20 m² : autant d’espaces supplémentaires pour bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages. Une maison à envisager aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de pied-à-terre dans les Landes, avec le charme de l'ancien et un potentiel encore à exploiter. Rue Principale Immobilier, locale et indépendante… au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323

Maison individuelle de village avec jardin privatif et garage. Située au centre d’un village dynamique, profitez de la proximité immédiate des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos soirées d’hiver grâce à son poêle à granulés performant. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout : lumineuse, elle offre une vue et un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi le WC et un cellier buanderie très pratique ! - L’étage : Un Espace Intime et Spacieux L'étage se compose d’une grande chambre ouverte (esprit suite ou loft), ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et une douche. - Extérieurs et Dépendances Le point fort ? Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l’abri des regards, parfait pour vos déjeuners en plein air. La propriété dispose également : - D’un parking privatif pour stationner en toute sérénité. - D’un petit garage de 14 m², idéal pour du stockage, un atelier ou deux-roues. Les points techniques : - Chauffage : Mixte (Électrique, poêle à granulés et insert bois pour une ambiance cosy). - Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes. - Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Découvrez cette maison de individuelle de plain-pied aux porte du village avec toutes commodités. Avec son jardin entièrement clôturé, habitable immédiatement, elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! 🏡 CARACTÉRISTIQUES : - Surface habitable : 81,82m² - Rez-de-chaussée : 1 cuisine séparée, 1 salon, 3 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et des toilettes séparés. - 1 garage attenant avec buanderie, atelier, stockage... - Extérieur : Terrain entièrement clôturé avec jardin sur l'arrière. 💡 POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? - Toiture neuve - Tout-à-l'égout - Chaudière neuve - Habitable immédiatement - Investissement locatif 📞 Contactez nous pour une visite ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue 06 10 09 77 56 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 ➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Appartement T2/3 à vendre à Mont-de-Marsan – dernier étage, mezzanine, balcon et parking À vendre à Mont-de-Marsan, découvrez cet appartementT2/3 de 52,7 m² habitables et 62 m² au sol, libre immédiatement. Au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 14 logements, il vous séduira par son séjour cathédrale, sa mezzanine, sa luminosité et son balcon. Situé entre l’hôpital et la Chambre d’Agriculture, en plein centre-ville, cet appartement permet de profiter facilement des commerces, services et équipements. Un emplacement pratique au quotidien, complété par un avantage particulièrement appréciable en secteur urbain : sa place de stationnement privative. Il bénéficie par ailleurs d'une exposition sud et d'une vue dégagée, qui contribuent à son atmosphère lumineuse et à son calme. Cet appartement se distingue immédiatement par ses volumes et son séjour cathédrale de 23 m². La belle hauteur sous plafond et la mezzanine donnent à la pièce de vie un caractère que l'on retrouve rarement dans un appartement de cette surface. Exposé plein sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec accès à un balcon d'environ 5 m². La cuisine est aménagée, équipée et semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement : - d'une chambre de plus de 12 m² au sol - et de la mezzanine(14 m²) qui offre un véritable espace supplémentaire : bureau pour télétravailler, coin lecture, chambre d'appoint ou possibilité de créer une seconde chambre selon le projet de ses futurs occupants. La salle d’eau est fonctionnelle et dispose d’une grande ouverture, ce qui est très agréable pour bénéficier de la lumière naturelle. Elle pourra cependant être modernisée pour que vous la mettiez à votre goût. L'appartement est équipé de chauffages électriques individuels neufs, d'une climatisation, de fenêtres bois double vitrage et d'une VMC. Le DPE est en C ce qui vous garantira une maîtrise de vos dépenses énergétiques ! La résidence est très calme et bien entretenue. Les charges de copropriété sont très faibles (environ 50 € par mois). Ce bien devrait donc vous intéresser, que vous soyez en quête de votre premier achat, que vous recherchiez un pied-à-terre à Mont-de-Marsan ou que vous souhaitiez investir dans un T2/3 avec une configuration différente des appartements classiques pour vous démarquer de la concurrence ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier Carte Pro : CPI 32012018000024323. Contact : 05 62 03 28 83 - agence@rue-principale. immo

Maison ancienne avec plus de 7 hectares de prairies, bois, et vignes ! Venez rapidement découvrir cette propriété remarquable qui vous permettra de réaliser votre rêve de vie à la campagne ! La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine et 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier - puis à l'étage vous disposerez encore de deux chambres spacieuses, d'un pallier pouvant servir de bureau et d'un grenier propre et aménageable. La maison est saine et a été entretenue. Elle est très agréable et gardé le charme d'une maison authentique, très peu modifiée. Elle a besoin d'un rafraîchissement global et de l'installation d'un système de chauffage moderne (type poêle à granulés par exemple) mais elle est habitable rapidement. Sur le terrain, vous trouverez aussi de belles dépendances non attenantes, mais pour lesquelles les toitures sont à refaire. L'ensemble des 7 hectares de terres se répartit en jardin autour de la maison, vignes, prairies et bois, le tout formant un ensemble cohérent d'un seul tenant avec un puit et une source. Vous pourrez y laisser libre court à votre imagination et réaliser tous les projets auxquels vous souhaitez donner vie ! Contactez-nous pour en discuter en détails et venir découvrir ce bel ensemble ! Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier 📞 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323 ➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Situation exceptionnelle : Nichée dans une impasse au calme, à deux pas du centre-ville de Mont-de-Marsan et de toutes ses commodités, cette magnifique maison de 236 m² saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. Description : Sur 2 niveaux, cette maison allie espace, luminosité et prestations haut de gamme : Niveau principal : Cuisine équipée, salle à manger, vaste séjour baigné de lumière, 3 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC indépendant. Sous-sol semi-enterré : 3 chambres supplémentaires, salon, buanderie, salle d’eau avec douche et WC – idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. Extérieurs : Terrain de 542m² piscinable, possibilité de construire un garage indépendant. Prestations : Pompe à chaleur air/eauBallon thermodynamiqueIsolation des combles et doublage intérieurRénovation récente avec matériaux de qualitéAtouts majeurs : Proximité immédiate du centre-ville et des commoditésCalme absolu en impassePotentiel locatif ou familialTerrain constructible et piscinable📇 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques