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Appartement T2/3 à vendre à Mont-de-Marsan – dernier étage, mezzanine, balcon et parking

À vendre à Mont-de-Marsan, découvrez cet appartementT2/3 de 53,35 m² habitables et 62 m² au sol, libre immédiatement.

Au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 14 logements, il vous séduira par son séjour cathédrale, sa mezzanine, sa luminosité et son balcon.

Situé entre l’hôpital et la Chambre d’Agriculture, en plein centre-ville, cet appartement permet de profiter facilement des commerces, services et équipements. Un emplacement pratique au quotidien, complété par un avantage particulièrement appréciable en secteur urbain : sa place de stationnement privative.

Il bénéficie par ailleurs d'une exposition sud et d'une vue dégagée, qui contribuent à son atmosphère lumineuse et à son calme.

Cet appartement se distingue immédiatement par ses volumes et son séjour cathédrale de 23 m². La belle hauteur sous plafond et la mezzanine donnent à la pièce de vie un caractère que l'on retrouve rarement dans un appartement de cette surface.
 
Exposé plein sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec accès à un balcon d'environ 5 m². La cuisine est aménagée, équipée et semi-ouverte sur le séjour.

Côté nuit, l'appartement dispose actuellement :
- d'une chambre de plus de 12 m² au sol
- et de la mezzanine(14 m²) qui offre un véritable espace supplémentaire : bureau pour télétravailler, coin lecture, chambre d'appoint ou possibilité de créer une seconde chambre selon le projet de ses futurs occupants.

La salle d’eau est fonctionnelle et dispose d’une grande ouverture, ce qui est très agréable pour bénéficier de la lumière naturelle. Elle pourra cependant être modernisée pour que vous la mettiez à votre goût.

L'appartement est équipé de chauffages électriques individuels neufs, d'une climatisation, de fenêtres bois double vitrage et d'une VMC. Le DPE est en C ce qui vous garantira une maîtrise de vos dépenses énergétiques !

La résidence est très calme et bien entretenue. Les charges de copropriété sont très faibles (environ 50 € par mois).

Ce bien devrait donc vous intéresser, que vous soyez en quête de votre premier achat, que vous recherchiez un pied-à-terre à Mont-de-Marsan ou que vous souhaitiez investir dans un T2/3 avec une configuration différente des appartements classiques pour vous démarquer de la concurrence !

Contactez-nous pour organiser une visite !

Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
Carte Pro : CPI 32012018000024323.
Contact : 05 62 03 28 83 - agence@rue-principale.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.