Exclusivité
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- Surface74 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain951 m²
Maison à vendre | Aire-Sur-L'Adour | Landes (40)
128 000 €
Les points forts
- Calme
- Petite maison avec garages
- Proche des commodités
- Charme authentique
Descriptif du bien
Maison ancienne à vendre à Aire-sur-l’Adour – 2 chambres, jardin et dépendances
À Aire-sur-l’Adour, cette maison ancienne pleine de caractère, avec jardin et garages vous offre de belles possibilités d’installation au calme à moindre frais.
👀 En un coup d’œil
🏡 Une maison qui a conservé son caractère
Pierres apparentes, poutres, cheminée et matériaux anciens donnent immédiatement le ton.
La maison offre aujourd’hui un séjour de 26,60 m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres de 10,66 et 14,50 m², un dressing de 5 m², une salle de bains et un WC indépendant.
L’ensemble mérite d’être modernisé, mais constitue une base très intéressante pour qui recherche une maison ancienne à personnaliser, sans partir pour autant vouloir se lancer dans une rénovation lourde.
🌳 Des extérieurs et des annexes qui font la différence !
Le terrain de 951 m² offre un jardin agréable et piscinable.
La maison dispose également de deux garages attenants, dont un de 40 m², d’un cellier de 9 m² et d’un grenier aménageable de 20 m² : autant d’espaces supplémentaires pour bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages.
Une maison à envisager aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de pied-à-terre dans les Landes, avec le charme de l'ancien et un potentiel encore à exploiter.
Rue Principale Immobilier, locale et indépendante… au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
À Aire-sur-l’Adour, cette maison ancienne pleine de caractère, avec jardin et garages vous offre de belles possibilités d’installation au calme à moindre frais.
👀 En un coup d’œil
- 74 m² habitables
- 2 chambres + 1dressing
- Séjour de 26,60 m² avec cheminée
- Terrain de 951 m², piscinable
- 2 garages de 12 et 40 m²
- Grenier aménageable de 20 m²
- Chauffage au gaz de ville – chaudière neuve
- Commerces, écoles et services à environ 5 minutes
- Prix : 128 000 €
🏡 Une maison qui a conservé son caractère
Pierres apparentes, poutres, cheminée et matériaux anciens donnent immédiatement le ton.
La maison offre aujourd’hui un séjour de 26,60 m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres de 10,66 et 14,50 m², un dressing de 5 m², une salle de bains et un WC indépendant.
L’ensemble mérite d’être modernisé, mais constitue une base très intéressante pour qui recherche une maison ancienne à personnaliser, sans partir pour autant vouloir se lancer dans une rénovation lourde.
🌳 Des extérieurs et des annexes qui font la différence !
Le terrain de 951 m² offre un jardin agréable et piscinable.
La maison dispose également de deux garages attenants, dont un de 40 m², d’un cellier de 9 m² et d’un grenier aménageable de 20 m² : autant d’espaces supplémentaires pour bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages.
Une maison à envisager aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de pied-à-terre dans les Landes, avec le charme de l'ancien et un potentiel encore à exploiter.
Rue Principale Immobilier, locale et indépendante… au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface74 m²
- Surface au sol84 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain951 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationAire-sur-l'Adour 40800
- Taxe foncière1 045 € /an
- RéférenceVM1510
Détail des pièces
- Séjour26,6 m²
- Cuisine10,3 m²
- Dégagement2,4 m²
- Salle de bain4,24 m²
- WC1,26 m²
- Chambre10,66 m²
- Chambre14,5 m²
- Dressing5,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2191.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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