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- Surface127.45 m²
- Pièces7
- Terrain752 m²
- Construction1968
Maison à vendre | Vergoignan | Gers( 32)
109 000 €
Les points forts
- Potentiel
- Dépendances
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison de 127 m² pleine de potentiel, idéale pour une famille, pour un projet de résidence secondaire, ou pour bricoleur. Elle située dans un petit village gascon à seulement 5 minutes des commodités (commerces, écoles, services).
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
- Superficie : 127 m²
- Terrain : 752 m²
PIECES PRINCIPALES :
Au rez-de-chaussée
- un salon
- une salle à manger
- un coin cuisine
- une salle de d'eau
- un wc séparé
- une grande terrasse de 105 m² plein sud
- un débarras de 24 m² aménageable
A l'étage
- 3 chambres (de 12 m² à 13 m²)
- 1 bureau
Au sous-sol :
- Une chaufferie de 38 m²
- Un garage de 31 m²
Extérieur :
- Garage fermé de 52 m²
- Terrain clôturé avec portail
La maison, habitable de suite, nécessite des travaux de rafraîchissement 🛠️
Atouts majeurs :
Située dans un petit village dynamique à quelques minutes d'Aire-sur-Adour, proche de tout service, commodités et axes routiers dont autoroute.
📞 Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu plein de potentiel !
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - 📞 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
- Superficie : 127 m²
- Terrain : 752 m²
PIECES PRINCIPALES :
Au rez-de-chaussée
- un salon
- une salle à manger
- un coin cuisine
- une salle de d'eau
- un wc séparé
- une grande terrasse de 105 m² plein sud
- un débarras de 24 m² aménageable
A l'étage
- 3 chambres (de 12 m² à 13 m²)
- 1 bureau
Au sous-sol :
- Une chaufferie de 38 m²
- Un garage de 31 m²
Extérieur :
- Garage fermé de 52 m²
- Terrain clôturé avec portail
La maison, habitable de suite, nécessite des travaux de rafraîchissement 🛠️
Atouts majeurs :
- Potentiel.
- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et confort pour tous les âges.
- Terrain entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants ou les animaux.
- Dépendances idéales pour le rangement ou les passionnés de bricolage ( 2 garages).
- Grande chaufferie en sous-sol, pratique pour l’entretien de la maison et stockage.
Située dans un petit village dynamique à quelques minutes d'Aire-sur-Adour, proche de tout service, commodités et axes routiers dont autoroute.
📞 Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu plein de potentiel !
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - 📞 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface127.45 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse105 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain752 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVergoignan 32720
- RéférenceVM1479
Détail des pièces
- Entrée1,05 m²
- Couloir10,41 m²
- Salon14,15 m²
- Salle à manger10,78 m²
- Cuisine7,86 m²
- Chambre12,87 m²
- Chambre12,61 m²
- Salle d'eau4,10 m²
- Toilettes1,22 m²
- Debarras24,04 m²
- Palier2,46 m²
- Couloir6,07 m²
- Bureau6,03 m²
- Chambre12,33 m²
- Chambre12,38 m²
- Chambre12,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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