- Surface127.45 m²
- Pièces7
- Terrain752 m²
- Construction1968
Maison à vendre | Vergoignan | Gers( 32)
109 000 €
Les points forts
- Potentiel
- Dépendances
Descriptif du bien
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
- Superficie : 127 m²
- Terrain : 752 m²
PIECES PRINCIPALES :
Au rez-de-chaussée
- un salon
- une salle à manger
- un coin cuisine
- une salle de d'eau
- un wc séparé
- une grande terrasse de 105 m² plein sud
- un débarras de 24 m² aménageable
A l'étage
- 3 chambres (de 12 m² à 13 m²)
- 1 bureau
Au sous-sol :
- Une chaufferie de 38 m²
- Un garage de 31 m²
Extérieur :
- Garage fermé de 52 m²
- Terrain clôturé avec portail
La maison, habitable de suite, nécessite des travaux de rafraîchissement 🛠️
Atouts majeurs :
- Potentiel.
- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et confort pour tous les âges.
- Terrain entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants ou les animaux.
- Dépendances idéales pour le rangement ou les passionnés de bricolage ( 2 garages).
- Grande chaufferie en sous-sol, pratique pour l’entretien de la maison et stockage.
Située dans un petit village dynamique à quelques minutes d'Aire-sur-Adour, proche de tout service, commodités et axes routiers dont autoroute.
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Mandat géré par Nicolas Lannelongue - 📞 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface127.45 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse105 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain752 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVergoignan 32720
- RéférenceVM1479
Détail des pièces
- Entrée1,05 m²
- Couloir10,41 m²
- Salon14,15 m²
- Salle à manger10,78 m²
- Cuisine7,86 m²
- Chambre12,87 m²
- Chambre12,61 m²
- Salle d'eau4,10 m²
- Toilettes1,22 m²
- Debarras24,04 m²
- Palier2,46 m²
- Couloir6,07 m²
- Bureau6,03 m²
- Chambre12,33 m²
- Chambre12,38 m²
- Chambre12,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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