- Surface172 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain3 230 m²
Maison à vendre | Couloumé Mondédat | Gers (32)
198 000 €
Les points forts
- emplacement au calme
Descriptif du bien
Entièrement rénovée, cette propriété de charme conjugue le confort moderne et l’authenticité.
Les grands points forts :
- un excellent classement énergétique en B, synonyme de factures maîtrisées et de confort thermique toute l'année. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
- Un emplacement isolé à plus de 150m du premier voisin.
🛋️ Un intérieur chaleureux et modulable de 172 m² habitables sur deux niveaux.
La maison propose de beaux volumes et une distribution idéale :
- Au rez-de-chaussée : Un couloir central dessert une cuisine séparée et fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant.
- À l’étage : Un immense palier n'attend que vos projets (salle de jeux, salon de lecture, atelier). Ce niveau comprend également une grande chambre supplémentaire et une vaste salle de bain avec WC.
- Un grand garage fermé pour sécuriser votre véhicule ou stocker du matériel.
- Un carport pratique au quotidien.
- Un grand hangar, idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou pour du stockage.
- Un poulailler pour savourer le vrai goût de la vie à la campagne.
- Calme absolu et environnement préservé (1er voisin à 150m).
- Maison entièrement rénovée avec performances énergétiques remarquables (DPE : B).
- Prête à habiter immédiatement, aucun gros œuvre à prévoir.
- Dépendances offrant un immense potentiel d'aménagement.
📞 Contact et visites
Mandat géré par Nicolas Lannelongue
📱 Téléphone : 06 10 09 77 56
💼 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface172 m²
- Séjour27 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- CaveNon
- Terrain3 230 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRD - LA COURTIADE COULOUME MONDEBAT 2567126321
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVM1493
Détail des pièces
- Couloir20,25 m²
- Chambre13,11 m²
- Chambre12,56 m²
- Salon26,66 m²
- Bureau14,72 m²
- Cuisine11,78 m²
- Salle d'eau4,12 m²
- Toilettes1,25 m²
- Palier58 m²
- Chambre37 m²
- Salle de bain 14,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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