- Surface140 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain9 350 m²
- Construction1982
Maison à vendre | Lelin-Lapujolle | Gers (32)
245 000 €
Les points forts
- Calme
- Vue campagne et Pyrénées
- Grand terrain avec étang, bois clos et piscine
- Habitable immédiatement
Descriptif du bien
Imaginez chaque matin, vous réveiller en écoutant le chant des oiseaux et prendre votre café en contemplant la vue de la campagne aux alentours et des montagnes au loin ...
Cette maison de 140 m², rénovée et agrandie entre 2015 et 2025, est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre.
Elle se compose :
d'une entrée spacieuse,
d'une belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour et sur l'une des 3 terrasses,
puis d'un espace nuit et jeux qui compte :
3 chambres dont une parentale (avec dressing),
un bureau,
une salle de bain (avec douche et baignoire),
un WC indépendant
et un espace ouvert qui sert actuellement de salle de jeux mais qui pourrait devenir ce que vous désirez : une chambre fermée, une extension du séjour, un bureau de télétravail ...
A l'extérieur, vous profiterez dès les premiers rayons de soleil de deux terrasses supplémentaires (dont une couverte), de la piscine (sécurisée) mais aussi du verger, du bois de chênes et de son étang clôturés (avec un bâtiment et un point d'eau : les équipements idéaux pour accueillir vos animaux !) et de la tranquillité de la campagne, sur un terrain de plus de 9 000 m2, bordé de champs ou de bois.
Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et commodités. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles, ainsi que des services essentiels comme une pharmacie et une boulangerie, des supermarchés, des services de santé mais aussi des activités culturelles. Le ramassage scolaire passe à deux pas de la maison.
Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier
📞 05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface140 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1982
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- CaveNon
- Terrain9 350 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLelin-Lapujolle 32400
- Taxe foncière1 007 € /an
- RéférenceVM1489
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 € et 2975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
Vous apprécierez également
Besoin d'aide dans vos recherches ?
Dans ce cas, vous êtes au bon endroit ! N'hésitez pas à remplir le formulaire ci-contre ! Grâce à ces informations, notre équipe pourra vous présenter des biens correspondants à vos critères de recherche. Nous assurons également un accompagnement personnalisé pour vous guider dans vos besoins.