Exclusivité
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- Surface131 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain537 m²
- Construction1970
Maison à vendre | Aire sur l'Adour | Landes (40)
143 000 €
Les points forts
- Habitable immédiatement
- Divisible en deux logements
- Proche des commerces
- Saine
- Grand garage
- Lumineuse
Descriptif du bien
Maison lumineuse, saine et habitable immédiatement, avec jardin, garage et potentiel de division en deux logements
Située à deux pas du centre d’Aire-sur-l’Adour, cette maison individuelle de 131 m² habitables sur un terrain de 537 m² réunit tous les atouts pour un projet de vie serein : proximité des commodités, belle luminosité, bon état général, et possibilité d’aménagement en deux logements distincts.
Construite dans les années 70, elle est saine, bien entretenue, et offre un grand potentiel sans travaux urgents.
Idéale pour une famille, un projet de résidence semi-partagée, ou encore un investissement locatif, elle permet une installation immédiate avec uniquement quelques travaux de déco à prévoir selon vos goûts.
Caractéristiques principales :
Travaux à prévoir :
📍 À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services de santé et arrêts de bus. Elle est situé dans un secteur très recherché à Aire-sur-l’Adour.
💰 Prix de vente : 143 000 € – A ce prix là, vous avez une maison habitable immédiatement, saine et fonctionnelle dans un quartier pratique et agréable d’Aire-sur-l’Adour.
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Située à deux pas du centre d’Aire-sur-l’Adour, cette maison individuelle de 131 m² habitables sur un terrain de 537 m² réunit tous les atouts pour un projet de vie serein : proximité des commodités, belle luminosité, bon état général, et possibilité d’aménagement en deux logements distincts.
Construite dans les années 70, elle est saine, bien entretenue, et offre un grand potentiel sans travaux urgents.
Idéale pour une famille, un projet de résidence semi-partagée, ou encore un investissement locatif, elle permet une installation immédiate avec uniquement quelques travaux de déco à prévoir selon vos goûts.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 131 m², sur deux niveaux
- 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
- 2 salles d’eau/bain, 2 WC
- Cuisine équipée indépendante
- Double vitrage PVC à l'étage (sauf dans la salle d'eau)
- Chauffage au gaz de ville
- Terrasse, balcon et jardin clos
- Grand garage et stationnement intérieur
- Assainissement collectif (tout à l’égout)
- Terrain entièrement clos et plat de 537 m², agréable et facile à entretenir
Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement déco selon les goûts
- Amélioration énergétique uniquement si vous le souhaitez car elle est classée en D
- Possibilité d’aménager un second logement au rez-de-chaussée (accès séparé possible)
📍 À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services de santé et arrêts de bus. Elle est situé dans un secteur très recherché à Aire-sur-l’Adour.
💰 Prix de vente : 143 000 € – A ce prix là, vous avez une maison habitable immédiatement, saine et fonctionnelle dans un quartier pratique et agréable d’Aire-sur-l’Adour.
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface131 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Terrain537 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAire-sur-l'Adour 40800
- RéférenceVM1470
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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