- Surface65 m²
- Pièces4
Maison à vendre | Aire s/Adour | Landes (40)
55 000 €
Les points forts
- Peu de travaux
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Découvrez cette charmante petite maison située à deux pas du centre d'Aire, idéale pour les investisseurs !
Peu de travaux nécessaires pour une remise en location rapide.
Cuisine et salle de bain récentes, chaudière gaz de ville en excellent état et diagnostic énergétique très correct (D).
Toiture en bon état et double vitrage partout pour un confort optimal.
4 pièces actuellement :
- Cuisine/salle à manger et salon en rez-de-chaussée,
- Une chambre et 2 bureaux à l'étage avec salle d'eau/toilettes.
- Possibilité de réunir les 2 bureaux pour créer 2 belles chambres.
Pas de jardin, mais une cour en partie couverte pour profiter de l'extérieur.
Venez la visiter sans tarder !
Contactez Céline VOYEZ - Agent Commercial RSAC Mont de Marsan n° 842 747 065 - Tél : 06 71 33 42 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Pièces4
- Chambres1
- Salle d'eau1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAire-sur-l'Adour 40800
- Taxe foncière727 € /an
- RéférenceVM1288
Détail des pièces
- Entrée1.86 m²
- Salon17.04 m²
- Salle à manger/Cuisine, Plaque gaz, hotte et four électrique15.53 m²
- Cour38.71 m²
- Salle de douche / toilettes4.3 m²
- Chambre, Attenante salle d'eau12.33 m²
- Palier, Coin bureau3.96 m²
- Palier, Couloir1.98 m²
- Bureau6.53 m²
- Bureau6.21 m²
- Grenier, au-dessus de la cour, donnant sur une chambre.10.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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