- Surface135 m²
- Pièces6
- Terrain8 000 m²
- Construction1920
Maison à vendre | Grenade sur l'Adour | Landes
295 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Habitable immédiatement
- Plain pied
- Vue Pyrénées
Descriptif du bien
Nichée en impasse, au calme absolu, sur la commune de Grenade-sur-l'Adour, ce havre de paix allie authenticité, espace et potentiel exceptionnel sur plus de 8000m² de terrain avec vue sur les Pyrénées !
🏡 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface habitable : 135m² de plain-pied
- Terrain : 8167m² (dont verger) sans vis-à-vis
- Vue imprenable sur les Pyrénées
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- Pièces supplémentaires : Buanderie + cellier
- 2 carports pour véhicules
- Dépendance de 100m² (+ étage) : Potentiel atelier, gîte ou location saisonnière (revenus complémentaires possibles !)
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (économique et écologique)
- DPE : Excellent : C (maison économe en énergie)
- État : Habitable immédiatement - Prête à emménager !
- Familles recherchant une maison spacieuse et lumineuse
- Investisseurs souhaitant un bien avec potentiel locatif (gîte)
- Télétravailleurs ou professionnels libéraux (bureau indépendant)
- Amoureux de la nature (grand terrain, verger, vue Pyrénées)
- Retraités (plain-pied, calme, espace)
- Grenade-sur-l'Adour : Commune dynamique avec commerces et services
- Proche des axes : Accès facile à Mont-de-Marsan, Dax, Pau
- Cadre préservé : Campagne, calme et authenticité
- Vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées
Contactez-nous sans attendre pour une visite ! 😊
Mandat géré par Aurélie CAUDRON - RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094 - Tèl 06 44 13 04 38
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Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface135 m²
- Surface au sol145 m²
- Séjour45 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain8 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGrenade-sur-l'Adour 40270
- RéférenceVM1478
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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