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- Surface101 m²
- Pièces4
Maison à vendre | Labastide d'Armagnac | Landes (40)
114 000 €
Les points forts
- Charme et authenticité
- Habitable immédiatement
Descriptif du bien
Maison ancienne rénovée à vendre à Labastide-d'Armagnac – 101 m² au cœur du village
Une maison de caractère, rénovée et habitable immédiatement, à deux pas de la Place Royale de Labastide-d'Armagnac.
🏡 En un coup d'œil :
📍 Vivre au cœur de Labastide-d'Armagnac
Cette maison ancienne rénovée se situe en plein cœur de Labastide-d'Armagnac, bastide médiévale emblématique du Bas-Armagnac, à quelques pas de sa remarquable Place Royale.
Un village de caractère où l'on peut aussi vivre à l'année : école, pharmacie, boulangerie-épicerie, restaurants, agence postale, marché le jeudi matin… Un emplacement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Landes ou un projet de location saisonnière.
🔑 Une maison ancienne qui a conservé son caractère
Au rez-de-chaussée, la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre 27,5 m² de pièce de vis chaleureuse. Poutres apparentes, murs et évier anciens et matériaux laissés visibles donnent immédiatement son identité à la maison.
Un salon indépendant de 16,5 m² complète les espaces de vie, ainsi qu'une buanderie-cellier, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : deux chambres de 13,5 et 18 m², dont la plus grande ouvre sur un balcon, un bureau de 7,5 m² et un second WC. Un grenier aménageable offre encore un potentiel supplémentaire.
La maison est en excellent état intérieur et habitable immédiatement. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
Pas de jardin ? Une possibilité originale à 20 mètres
La maison est vendue sans jardin, ce qui la rend particulièrement simple à entretenir.
Mais pour ceux qui souhaitent un extérieur, nous commercialisons également une grange avec jardinet située à une vingtaine de mètres.
Acquérir les deux permettrait d'imaginer un ensemble atypique : maison principale + jardin et annexe indépendante pouvant devenir maison d'amis, atelier, bureau ou hébergement complémentaire selon votre projet.
Les deux biens sont proposés séparément et peuvent être acquis indépendamment.
Une maison de village pleine de charme à découvrir pour vivre, séjourner ou imaginer un nouveau projet à Labastide-d'Armagnac.
Rue Principale Immobilier, locale et indépendante… au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier.
Carte Pro : CPI 32012018000024323.
Une maison de caractère, rénovée et habitable immédiatement, à deux pas de la Place Royale de Labastide-d'Armagnac.
🏡 En un coup d'œil :
- 101 m² habitables sur 2 niveaux
- Séjour/cuisine de 27,5 m² + salon indépendant de 16,5 m²
- 2 chambres dont une avec balcon + bureau
- Salle d'eau, 2 WC, buanderie-cellier
- Grenier aménageable
- Rénovation récente, toiture rénovée et entretenue
- Chauffage électrique + granulés – DPE D
- Pas de jardin, mais une grange avec jardinet également à vendre à seulement 20 m
- Prix : 114 000 €
📍 Vivre au cœur de Labastide-d'Armagnac
Cette maison ancienne rénovée se situe en plein cœur de Labastide-d'Armagnac, bastide médiévale emblématique du Bas-Armagnac, à quelques pas de sa remarquable Place Royale.
Un village de caractère où l'on peut aussi vivre à l'année : école, pharmacie, boulangerie-épicerie, restaurants, agence postale, marché le jeudi matin… Un emplacement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Landes ou un projet de location saisonnière.
🔑 Une maison ancienne qui a conservé son caractère
Au rez-de-chaussée, la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre 27,5 m² de pièce de vis chaleureuse. Poutres apparentes, murs et évier anciens et matériaux laissés visibles donnent immédiatement son identité à la maison.
Un salon indépendant de 16,5 m² complète les espaces de vie, ainsi qu'une buanderie-cellier, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : deux chambres de 13,5 et 18 m², dont la plus grande ouvre sur un balcon, un bureau de 7,5 m² et un second WC. Un grenier aménageable offre encore un potentiel supplémentaire.
La maison est en excellent état intérieur et habitable immédiatement. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
Pas de jardin ? Une possibilité originale à 20 mètres
La maison est vendue sans jardin, ce qui la rend particulièrement simple à entretenir.
Mais pour ceux qui souhaitent un extérieur, nous commercialisons également une grange avec jardinet située à une vingtaine de mètres.
Acquérir les deux permettrait d'imaginer un ensemble atypique : maison principale + jardin et annexe indépendante pouvant devenir maison d'amis, atelier, bureau ou hébergement complémentaire selon votre projet.
Les deux biens sont proposés séparément et peuvent être acquis indépendamment.
Une maison de village pleine de charme à découvrir pour vivre, séjourner ou imaginer un nouveau projet à Labastide-d'Armagnac.
Rue Principale Immobilier, locale et indépendante… au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier.
Carte Pro : CPI 32012018000024323.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface101 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces4
- Chambres2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLabastide-d'Armagnac 40240
- Taxe foncière388 € /an
- RéférenceVM1508
Détail des pièces
- Salle à manger et cuisine ouverte27,5 m²
- Salon16,5 m²
- Buanderie cellier4,5 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau4 m²
- Dégagements7,5 m²
- Chambre13,5 m²
- Chambre (donnant sur le balcon)18 m²
- Bureau7,5 m²
- WC1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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