- Surface74 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain951 m²
Maison à vendre | Aire-Sur-L'Adour | Landes (40)
147 000 €
Les points forts
- Calme
- Petite maison avec garages
- Proche des commodités
- Charme authentique
Descriptif du bien
Maison ancienne avec beaucoup de charme !
Découvrez cette ravissante maison ancienne, libre de toute occupation, qui vous attend pour écrire votre propre histoire. Avec ses 74 m² habitables et son terrain de 951 m², cette propriété allie l'authenticité d'antan et un potentiel intéressant.
Imaginez-vous dans le séjour de 26 m², avec son mur en pierre et chauffée par une belle cheminée ancienne. La maison, comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains, mais aussi un cellier et deux garages très pratiques !
La toiture, refaite il y a une dizaine d'années, garantit une tranquillité d'esprit. La maison est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière récente, et l'assainissement est déjà en place.
Le grenier offre des possibilités d'aménagements supplémentaires si vous le souhaitez.
Le jardin a beaucoup de charme, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre et des commerces d'Aire-Sur-L'Adour.Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne avec du cachet et qui est prête à être transformée en votre foyer de rêve.
Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier Carte Pro : CPI 32012018000024323 - tel : 05 62 03 28 83
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface74 m²
- Surface au sol84 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain951 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAire-sur-l'Adour 40800
- Taxe foncière1 045 € /an
- RéférenceVM1484
Détail des pièces
- Séjour26,6 m²
- Cuisine10,3 m²
- Dégagement2,4 m²
- Salle de bain4,24 m²
- WC1,26 m²
- Chambre10,66 m²
- Chambre14,5 m²
- Dressing5,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2191.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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