- Surface50.11 m²
- Pièces2
- Terrain254 m²
Maison à vendre | Viella | Gers
55 000 €
Descriptif du bien
L'agence a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville de type F2 sur 2 niveaux, idéalement située au cœur du bourg. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, elle constitue une opportunité parfaite pour un premier achat (primo-accédant) ou un investissement locatif pérenne.
Agencement fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur l'église et son parc
- Une cuisine séparée
- À l'étage :
- Un palier desservant un espace nuit optimisé
- Une chambre agréable
- Une salle d’eau avec WC
Points forts retenus par l'agence :
- Tout à l'égout aux normes.
- Emplacement recherché avec vue privilégiée sur le parc de l'église.
- Extérieur privé précieux (cour, jardin et dépendance de 14 m²).
- Produit idéal pour de la rentabilité locative ou un premier accès à la propriété.
Mandat géré par Nicolas Lannelongue
06 10 09 77 56
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface50.11 m²
- Séjour20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain254 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationViella 32400
- RéférenceVM1505
Détail des pièces
- salon séjour19,95 m²
- Dégagement2,38 m²
- Cuisine3,71 m²
- Palier4,96 m²
- Salle d'eau + wc5,78 m²
- Chambre13,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
Vous apprécierez également
Besoin d'aide dans vos recherches ?
Dans ce cas, vous êtes au bon endroit ! N'hésitez pas à remplir le formulaire ci-contre ! Grâce à ces informations, notre équipe pourra vous présenter des biens correspondants à vos critères de recherche. Nous assurons également un accompagnement personnalisé pour vous guider dans vos besoins.