- Surface152 m²
- Pièces7
- Terrain3 998 m²
- Construction1970
Maison à vendre | Le Houga | Gers
178 000 €
Les points forts
- Toiture neuve
- Pompe à chleur neuve
Descriptif du bien
Côté Vie & Espace Interieur | Surface habitable : 151 m²
- Pièce de vie : Un vaste séjour de 47 m² , idéal pour vos moments en famille.
- Cuisine équipée séparée.
- Côté nuit : 4 chambres au total dont une à l'étage bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.
- Une grande salle d’eau au rez-de-chaussée à rénover.
- Un WC indépendant
- Le petit plus confort : Une très belle véranda chauffée dotée de grandes ouvertures avec accès sur la terrasse.
- Garage XXL de 116 m² intégrant un espace buanderie / arrière cuisine. Un potentiel exceptionnel pour bricoleurs, stockage ou atelier !
- Superbe parc attenant de 3 998 m², idéal pour un potager, des animaux ou l'installation d'une piscine.
- Confort thermique : Pompe à chaleur récente pour une excellente efficacité énergétique.
- Tranquillité : Toiture récente.
- Environnement : Hameau calme, proximité immédiate du lac et de la nature gasconne.
0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface152 m²
- Séjour47 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- Terrain3 998 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Houga 32460
- RéférenceVM1466
Détail des pièces
- Entrée7,65 m²
- Cuisine11,74 m²
- Pièce de vie47,63 m²
- Couloir7,09 m²
- Chambre14,42 m²
- Chambre10,63 m²
- Chambre13,76 m²
- WC2,74 m²
- Salle d'eau5,92 m²
- Véranda11,90 m²
- Palier9,25 m²
- Chambre13,88 m²
- Salle d'eau avec toilettes3,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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