- Surface78.65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain142 m²
Maison à vendre | Cazères sur Adour | Landes (40)
97 000 €
Descriptif du bien
Située au centre d’un village dynamique, profitez de la proximité immédiate des commerces.
- Le rez-de-chaussée : Convivialité et Lumière
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos soirées d’hiver grâce à son poêle à granulés performant.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout : lumineuse, elle offre une vue et un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi le WC et un cellier buanderie très pratique !
- L’étage : Un Espace Intime et Spacieux
L'étage se compose d’une grande chambre ouverte (esprit suite ou loft), ainsi que d’une salle de bain généreuse équipée d’une baignoire et une douche.
- Extérieurs et Dépendances
Le point fort ? Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l’abri des regards, parfait pour vos déjeuners en plein air. La propriété dispose également :
- D’un parking privatif pour stationner en toute sérénité.
- D’un petit garage de 14 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un deux-roues.
- Chauffage : Mixte (Électrique, poêle à granulés et insert bois pour une ambiance cosy).
- Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes.
- Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface78.65 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain142 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCazères-sur-l'Adour 40270
- RéférenceVM1485
Détail des pièces
- Pièce de vie24,04 m²
- Dégagement2,04 m²
- Cellier5,65 m²
- Cuisine18,92 m²
- Salle de bain et douche8,46 m²
- Chambre19,54 m²
- Terrasse14,13 m²
- Garage12,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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