Maison à vendre | Vergoignan | Gers

🏡 Maison de plain-pied avec piscine à rénover et dépendance – Entre Aire-sur-l’Adour et Nogaro À saisir : Maison de 75 m² habitables de plain-pied, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre verdoyant entre Aire-sur-l’Adour et Nogaro (Gers). Cette propriété offre un grand jardin arboré et une piscine à rénover, le tout dans un environnement calme et ensoleillé. Descriptif : 🏠 75 m² habitables en plain-pied : pratique et accessible. 🍳 1 cuisine avec accès direct à la véranda lumineuse. 🛋️ 1 salon - salle à manger convivial. 🛌 2 chambres confortables. 🛁 1 salle de bain avec placard intégré. 1 couloir avec grands placards. 1 toilette séparée. 🛠️ 1 garage attenant pour véhicule ou stockage. 1 piscine (liner à prévoir) pour des étés rafraîchissants. 🔨 1 dépendance de 61 m² à restaurer, offrant de belles possibilités (atelier, gîte, extension, etc.). Grand jardin arboré : espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature. Atouts majeurs : ✅ Maison de plain-pied : sans étage, adaptée à tous les âges. ✅ Emplacement privilégié : à mi-chemin entre Aire-sur-l’Adour (commerces, services) et Nogaro (circuit automobile, dynamisme local). ✅ Projet clé en main : maison à remettre au goût du jour, parfaite pour personnaliser selon vos envies. ✅ Potentiel locatif ou familial grâce à la dépendance et la piscine. ✅ Cadre campagne gasconne : calme, authenticité et proximité des axes routiers. Idéal pour : Les investisseurs en quête d’un bien à rénover avec un excellent rapport qualité-prix. Les familles ou retraités recherchant une maison accessible avec extérieur. Les passionnés de bricolage ou de projets immobiliers créatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Mandat exclusif géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 52089125

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)