Maison à vendre | Aire sur l'Adour | Landes

Découvrez cette maison de ville habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! 🏡 CARACTÉRISTIQUES : - Surface habitable : 76m² - Sous-sol : Plus de 50m² (stockage, atelier ...) - Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à granulés récent et climatisation réversible Cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une véranda lumineuse - Étage : 2 chambres climatisées avec placards intégrés Salle de bain fonctionnelle - Extérieur : Terrain à aménager (potentiel jardin, terrasse, etc.) 💡 POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? ✅ Emplacement idéal : À 5 min à pied du centre-ville ✅ Économies d'énergie : Poêle à granulés + climatisation réversible ✅ Habitable immédiatement ✅ Investissement locatif rentable : Demande locative forte dans le secteur 📞 Contactez nous pour une visite ! Aurélie CAUDRON - Agent Immobilier 06 44 13 04 38 RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094 ➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)