Spécial investisseur
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- Surface160 m²
- Terrain300 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Immeuble à vendre | Aire sur l'Adour | Landes (40)
312 000 €
Les points forts
- Rénové en 2024
- Entièrement loué
- Forte rentabilité
- Locations meublées
- Possibilité d'acquérir du terrain constructible en plus
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEURS
A vendre : un immeuble entier, comprenant 5 appartements rénovés à Aire-sur-l'Adour - Rendements exceptionnels !
Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme tout en étant à deux pas des commerces, des établissements de formation et des entreprises !
Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable avec un rendement brut annuel de 9 % !
🏢 CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?
✅ Rendement immédiat : Revenus locatifs garantis dès l'achat
✅ Immeuble rénové : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes
✅ Emplacement stratégique : Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique
✅ Diversification : 5 appartements = répartition des risques locatifs
✅ Possibilité de rendement augmenté avec l'achat du terrain
✅ Gestion locative possible : Nous pouvons vous proposer un service clé en main si vous le souhaitez
Appelez-nous pour en discuter !
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
A vendre : un immeuble entier, comprenant 5 appartements rénovés à Aire-sur-l'Adour - Rendements exceptionnels !
Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme tout en étant à deux pas des commerces, des établissements de formation et des entreprises !
Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable avec un rendement brut annuel de 9 % !
🏢 CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
- Surface totale : 160m²
- 5 appartements : 2 studios et 3 T2 dont deux avec jardin
- Tous loués, en meublé
- Revenu locatif mensuel net : 2 355€ (soit 28 260€/an)
- Aucun travaux urgent à prévoir
- Il est possible d'acquérir en supplément un terrain attenant de 700 m2 constructible
POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?
✅ Rendement immédiat : Revenus locatifs garantis dès l'achat
✅ Immeuble rénové : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes
✅ Emplacement stratégique : Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique
✅ Diversification : 5 appartements = répartition des risques locatifs
✅ Possibilité de rendement augmenté avec l'achat du terrain
✅ Gestion locative possible : Nous pouvons vous proposer un service clé en main si vous le souhaitez
Appelez-nous pour en discuter !
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface160 m²
- État intérieurEn bon état
- Terrain300 m²
- Composition de l'immeubleRDC : 2 T2 avec jardin Etage : 1 T2 + 2 studios
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationAire-sur-l'Adour 40800
- Taxe foncière2 049 € /an
- RéférenceVI072
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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