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- Surface128 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Immeuble locatif
218 000 €
Les points forts
- aucun travaux à prévoir
- rendement locatif
- centre-ville
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEURS
A vendre : un immeuble entier, comprenant 3 appartements rénovés à Aire-sur-l'Adour - Rendements garantis
Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, en plein cœur de ville, à deux pas des commerces, des établissements de formation et des entreprises.
Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable avec un rendement brut annuel de plus de 7 % !
🏢 CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?
✅ Rendement immédiat : Revenus locatifs garantis dès l'achat
✅ Immeuble rénové : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes
✅ Emplacement stratégique : Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique
✅ Diversification : 3 appartements = répartition des risques locatifs
✅ Possibilité de rendement augmenté avec l'aménagement des combles qui permettrait de créer au moins un appartement supplémentaire voire deux.
✅ Gestion locative possible : Nous pouvons vous proposer un service clé en main pour que vous n'ayez pas à être présents pour la gestion.
Appelez-nous pour en discuter !
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
A vendre : un immeuble entier, comprenant 3 appartements rénovés à Aire-sur-l'Adour - Rendements garantis
Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, en plein cœur de ville, à deux pas des commerces, des établissements de formation et des entreprises.
Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable avec un rendement brut annuel de plus de 7 % !
🏢 CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
- Surface totale : 128 m² + des combles entièrement aménageables
- 3 appartements : 1 studio meublé, 1 T2 meublé et 1 T3 non meublé
- actuellement, le T3 est loué par une locataire très sérieuse et les deux autres appartements sont libres. Vous pourrez choisir de les louer en longue durée ou en location saisonnière.
- Revenu locatif mensuel estimé avec des locations longue durée : 1340 € soit 16 000 € par an
- Aucun travaux urgent à prévoir
- DPE de l'immeuble en D
POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?
✅ Rendement immédiat : Revenus locatifs garantis dès l'achat
✅ Immeuble rénové : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes
✅ Emplacement stratégique : Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique
✅ Diversification : 3 appartements = répartition des risques locatifs
✅ Possibilité de rendement augmenté avec l'aménagement des combles qui permettrait de créer au moins un appartement supplémentaire voire deux.
✅ Gestion locative possible : Nous pouvons vous proposer un service clé en main pour que vous n'ayez pas à être présents pour la gestion.
Appelez-nous pour en discuter !
Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface128 m²
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble3 appartements : T3, T2 et studio + combles aménageables
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationAire-sur-l'Adour 40800
- RéférenceVI075
Détail des pièces
- Studio meublé25 m²
- T2 meublé37 m²
- T3 non meublé66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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