- Surface23.94 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1988
APPARTEMENT A VENDRE | BARBOTAN CAZAUBON | GERS (32)
52 000 €
Les points forts
- Excellent état - Exposition
Descriptif du bien
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre thermal !
Situé au cœur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type T1 bis au 1er étage avec une superbe vue dégagée, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Les points forts de ce bien :
- Accessibilité totale : idéal pour une clientèle de curistes ou pour un accès facilité au quotidien.
- Luminosité optimale : Profitez d'un balcon exposé plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners au soleil.
- État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.
L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
- Un séjour avec cuisine équipée équipée, ouvrant sur l'extérieur.
- Un coin nuit séparé pour plus d'intimité.
- Un petit hall d'entrée avec 2 grands placards intégrés pour un rangement optimal.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Vivre à Barbotan, c'est profiter des bienfaits des eaux thermales, du casino, et du magnifique Lac de l'Uby à proximité immédiate. Un environnement verdoyant et serein au cœur de notre belle campagne gasconne.
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface23.94 m²
- Séjour11 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1988
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCazaubon 32150
- Charges42,50 € /mois
- Taxe foncière516 € /an
- RéférenceVA2237
Détail des pièces
- Pièce de vie117,93 m²
- Salle d'eau2,45 m²
- wc1,49 m²
- Placard0,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 13.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
Vous apprécierez également
Besoin d'aide dans vos recherches ?
Dans ce cas, vous êtes au bon endroit ! N'hésitez pas à remplir le formulaire ci-contre ! Grâce à ces informations, notre équipe pourra vous présenter des biens correspondants à vos critères de recherche. Nous assurons également un accompagnement personnalisé pour vous guider dans vos besoins.