- Surface23.94 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1988
APPARTEMENT A VENDRE | BARBOTAN CAZAUBON | GERS (32)
48 900 €
Les points forts
- Excellent état - Exposition
Descriptif du bien
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre thermal !
Situé au cœur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Les points forts de ce bien :
- Accessibilité totale : Situé en rez-de-chaussée, idéal pour une clientèle de curistes ou pour un accès facilité au quotidien.
- Luminosité optimale : Profitez d'un balcon exposé plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners au soleil.
- État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.
L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
- Un séjour avec kitchenette équipée, ouvrant sur l'extérieur.
- Un coin nuit séparé pour plus d'intimité.
- Un petit hall d'entrée avec 2 grands placards intégrés pour un rangement optimal.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Vivre à Barbotan, c'est profiter des bienfaits des eaux thermales, du casino, et du magnifique Lac de l'Uby à proximité immédiate. Un environnement verdoyant et serein au cœur de notre belle campagne gasconne.
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface23.94 m²
- Séjour11 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1988
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCazaubon 32150
- Charges42,50 € /mois
- Taxe foncière516 € /an
- RéférenceVA2229
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 13.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 900 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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