Ancienne maison avec plus de 6 hectares à vendre – Lannemaignan (Gers)

🌟 Un projet rare à imaginer au cœur d'un environnement préservé !

Située à Lannemaignan, cette ancienne maison à rénover entièrement (hors toiture entièrement refaite en 2006) est vendue avec un ensemble de parcelles boisées, de vignes bio et de prés pour un total de 69 685 m².

📋 Caractéristiques du bien :
- Surface au sol de 50 m² incluant un appentis.
- Trois pièces en enfilade.
- Compteurs d'eau et d'électricité installés.
- Sources présentes sur le terrain.

🌳 De quoi sont composés les hectares de terres ?
- D'un magnifique bois en pente derrière la maison avec un petit court d'eau qui circule dans le bas, alimenté par deux sources
- De prés dont une partie est louée actuellement mais qui peut être libérée en décembre 2025 si vous souhaitez la récupérer
- Et d'une belle vigne bio travaillée en fermage par un viticulteur

Revenus issus des fermages : environ 1200 €/an.

🛠 Travaux à prévoir :
Vous devrez prévoir la rénovation totale de la maison en dehors de la toiture qui a été entièrement rénovée en 2006 et de la viabilisation (eau et électricité) qui est déjà faite.

📍 Un projet idéal pour créer un lieu de vie authentique ou développer une activité en lien avec la nature.

📞 Contactez-nous pour en discuter et envisager tout le potentiel de ce bien unique !

Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323

➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.