




- Surface34 m²
- Pièces3
- Terrain69 685 m²
Ancienne maison avec plus de 6 hectares à vendre – Lannemaignan (Gers)
60 000 €
Descriptif du bien
🌟 Un projet rare à imaginer au cœur d'un environnement préservé ! Située à Lannemaignan, cette ancienne maison à rénover entièrement (hors toiture entièrement refaite en 2006) est vendue avec un ensemble de parcelles boisées, de vignes bio et de prés pour un total de 69 685 m². 📋 Caractéristiques du bien : - Surface au sol de 50 m² incluant un appentis. - Trois pièces en enfilade. - Compteurs d'eau et d'électricité installés. - Sources présentes sur le terrain. 🌳 De quoi sont composés les hectares de terres ? - D'un magnifique bois en pente derrière la maison avec un petit court d'eau qui circule dans le bas, alimenté par deux sources - De prés dont une partie est louée actuellement mais qui peut être libérée en décembre 2025 si vous souhaitez la récupérer - Et d'une belle vigne bio travaillée en fermage par un viticulteur Revenus issus des fermages : environ 1200 €/an. 🛠 Travaux à prévoir : Vous devrez prévoir la rénovation totale de la maison en dehors de la toiture qui a été entièrement rénovée en 2006 et de la viabilisation (eau et électricité) qui est déjà faite. 📍 Un projet idéal pour créer un lieu de vie authentique ou développer une activité en lien avec la nature. 📞 Contactez-nous pour en discuter et envisager tout le potentiel de ce bien unique ! Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323 ➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Caractéristiques techniques
- Surface34 m²
- Pièces3
- Chambres2
- État intérieurA rénover
- Terrain69 685 m²
- LocalisationLannemaignan 32240
- Taxe foncière317 € /an
- RéférenceVM1448


Détail des pièces
- Pièce de vie10 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Terrain69685 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga

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