- Surface123 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain6 134 m²
Maison à vendre avec dépendances | Luppé-Violles | Gers
166 000 €
Descriptif du bien
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située entre Nogaro et Aire sur-l'Adour.
Cette maison est sur 2 niveaux avec appartement indépendant et un grand garage.
Description :
- Superficie totale : 123 m²
- Niveaux : 2 niveaux avec une répartition optimale des espaces
Niveau 1 : Espace de Vie
- Salon/Séjour : Lumineux avec belle cheminée
- Cuisine : Équipée et fonctionnelle
- Chambres : 3 chambres confortables
- Salle de bain : spacieuse avec baignoire
- Toilettes séparés
Niveau 0 : Appartement
- Appartement Indépendant idéal pour recevoir de la famille ou des amis
- terrasse
- garage transformé en bureau et buanderie
Extérieur :
- Terrain : plus de 6000 m² entièrement clôturés, offrant sécurité et intimité
- Garage : Grand garage de 110 m² idéal pour bricoleur, collectionneur ou professionnel
- Jardin : Aménagé avec soin
Atouts :
- Situation verdoyante et agréable
- Potentiel de revenus locatifs avec l'appartement indépendant
- Habitable immédiatement
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- AutresCheminée
- Surface123 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- Terrain6 134 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLuppé-Violles 32110
- RéférenceVM1370
Détail des pièces
- Entrée7.5 m²
- Cuisine équipée9.51 m²
- Pièce de vie19.52 m²
- Dégagement1.67 m²
- Chambre11.4 m²
- Toilettes1.9 m²
- Couloir3.85 m²
- Salle de bains5.69 m²
- Chambre9.89 m²
- Chambre12.5 m²
- Placard1.4 m²
- Cuisine d'été7.44 m²
- Salle à manger12.66 m²
- Salle à manger7.44 m²
- Salon14.86 m²
- Dégagement5.08 m²
- Bureau19.31 m²
- Salle de douche / toilettes10.8 m²
- Cellier14.22 m²
- Terrasse27 m²
- Abri de jardin34 m²
- Atelier84 m²
- Abri de jardin21 m²
- Terrain6134 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rue Principale Immobilier
24 Rue Principale
32460 le houga
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