Maison à vendre | Saint-Germé | Gers

✨ Une maison lumineuse et moderne avec un immense garage ! Idéalement située à Saint-Germé, un village dynamique avec école, commerces (tabac-presse, pain, épicerie, restaurant), cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. 📋 Caractéristiques de la maison : - 109 m² habitables de plain-pied. - une entrée avec rangements, pouvant servir de bureau. - une pièce de vie spacieuse (plus de 40 m2) et lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. - une buanderie attenante pour plus de fonctionnalité. - 3 chambres avec placards dont deux avec baie vitrée sur le jardin - une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire. ✔ Les plus : - Un immense garage de 120 m², accessible depuis l’intérieur de la maison comme depuis l'extérieur - un terrain de 2 195 m², entretenu et donnant sur la campagne à l'arrière - une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour profiter des soirées en extérieur. - plusieurs places de stationnement. - une vue sur les Pyrénées les jours de beaux temps ! - une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale toute la journée. - confort et performances énergétiques: pompe à chaleur installée il y a 2 ans, assurant un chauffage performant et économique avec des consommations estimées à moins de 1000 € par an !! 📌 Il s'agit d'une construction récente, offrant un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir ! ☎ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! ➡ Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.