Maison à vendre | Le Houga | Gers

Découvrez cette charmante maison de 104 m² située en plein cœur d'un petit village, offrant toutes les commodités à pied. Habitable immédiatement, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. Rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre traversante exposée sud, baignée de lumière naturelle avec : - Une cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine avec ouverture sur la cour. - Une pièce de vie avec cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. - Un cellier et des toilettes séparées. - Une cour privée avec une vue imprenable sur les Pyrénées. À l'étage : - Deux grandes chambres de 21 m² et 16 m², dont une dressing de 2 m². - Une grande salle d’eau avec douche et toilettes. Extérieur : Au bout de la cour, une petite dépendance transformable en cuisine d’été. Un garage privatif pour votre véhicule et vélos. Les plus : Emplacement idéal avec tous les commerces accessibles à pied. Double vitrage intégral pour une meilleure isolation. Cheminée avec insert bois pour un chauffage économique. Combles aménageables pour agrandir votre espace de vie. Vue imprenable sur les Pyrénées. Raccordement au tout-à-l’égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)