Maison à vendre | Saint-Germé | Gers

Charmante maison de 177 m² avec gros potentiel - 4 chambres - Garage - Dépendances - Jardin. 📍 St Germé, à 10 mn d'Aire-sur-l'Adour, de Riscle et des commerces : ici, vous êtes au cœur du Gers, à portée de tout ce qui rend la vie facile, sans jamais sacrifier la tranquillité. 🏡 ⛲️Un cadre parfait pour vos projets : - Maison d'habitation avec 4 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, plusieurs pièces de vie, jardins et dépendances. - Investissement immobilier avec possibilité de diviser la maison en 2 appartements de 80 m² mini. Une opportunité rare pour imaginer un second projet ou valoriser votre investissement. ⛲️ 2 jardins clôturés pour des moments de détente et barbecue. Pourquoi choisir St-Germé dans le Gers ? Située dans un environnement rural, tout en restant proche des Landes et des Pyrénées. Un cadre parfait pour s’épanouir, loin du tumulte urbain. 💬 Un prix irrésistible de 105 000 €. Avis aux chercheurs de petits prix et investisseur immobilier. 📞 Contactez-nous vite pour visiter cette maison à vendre ! Votre agence Rue Principale, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets immobiliers dans le Gers, les Landes et les Pyrénées. Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)