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    Vente Maison Caupenne-d'Armagnac 260 000 € *
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    Vente Maison Caupenne-d'Armagnac
    260 000 € * - 196 m2 - 5 Chambres - Réf. 2609

    Vente Maison
    Caupenne-d'Armagnac
    260 000 € *
    Prix : 260 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 7 Pièces
    • 5 Chambres
    • 196 m2

    Maison de caractère à vendre

    À SAISIR ! Maison de caractère avec piscine et grand jardin.
    Découvrez cette superbe maison de 196 m² habitables, idéale pour tous vos projets de au cœur de la campagne gasconne !
    Description :
    Cette maison lumineuse et spacieuse, construite sur un terrain de 3400 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d’espace et de nature. Elle est composée comme suit :

    Rez-de-chaussée :
    1 belle entrée
    1 grande cuisine fermée avec accès direct à la terrasse
    1 vaste pièce de vie (salon, salle à manger) avec une belle cheminée équipée d’un insert
    3 chambres avec placards intégrés
    1 grande salle de bain avec douche
    1 toilette séparée

    À l’étage :
    1 mezzanine offrant un espace supplémentaire
    3 grandes chambres mansardées, pleines de charme

    Sous-sol :
    1 immense garage de 137 m², idéal pour rangement ou atelier

    Extérieur :
    1 grande terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas en famille ou entre amis
    1 verger de 1400 m², pour les passionnés de jardinage
    1 piscine de 5x10 m (liner à prévoir), pour des étés rafraîchissants

    Atouts majeurs :

    Maison offrant un fort potentiel de valorisation
    Emplacement calme et verdoyant, typique de la campagne gasconne
    Proximité des commodités et des axes routiers
    Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire

    A voir rapidement !

    N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
    Nicolas Lannelongue
    tél : 0610097756
    Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
    • Référence : 2609
    • Ville : Caupenne-d'Armagnac
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 260 000 €
    • Surface : 196 m2
    • Terrain : 3 421 m2
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 5
    • Salle de bains
      8 m2
    • Terrain
      3421 m2
    • Garage
      137 m2
    • Bureau
      7 m2
    • Chambre
      16 m2
    • Chambre
      7 m2
    • Couloir
      7 m2
    • Dégagement
      4 m2
    • Mezzanine
      9 m2
    • Entrée
      3 m2
    • Chambre
      13 m2
    • Chambre
      12 m2
    • Chambre
      14 m2
    • Couloir
      4 m2
    • Pièce de vie
      51 m2
    • Cuisine équipée
      23 m2
    • Dégagement
      10 m2
    • Toilettes
      1 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 4270€ à 5840€
    €
    %
    %

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    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    32 - Gers
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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    - Surface habitable : 114 m²
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    • Nbr de pièces
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    • Nbr de chambres
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    • Nbr de pièces
      6
    • Nbr de chambres
      5
    • Plain-pied
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    24 rue Principale - 32460 LE HOUGA

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