Est-ce que je peux faire de la location saisonnière si je ne suis pas propriétaire ?
Louer ponctuellement son logement quand on est locataire : réglementation, bonnes pratiques et atouts dans une zone non tendue
Vous êtes locataire et vous souhaitez rentabiliser votre logement ponctuellement ? Bonne nouvelle : c’est possible ! À condition de respecter quelques règles simples et de bien connaître vos droits.
Dans cet article, nous vous expliquons :
- ce que dit réellement la réglementation (2025),
- les précautions indispensables avant de louer,
- les avantages de pratiquer la location saisonnière dans une zone non tendue comme la nôtre,
- et pourquoi notre service de gestion des locations ponctuelles peut vous simplifier la vie.
Les AVANTAGES de la location ponctuelle
La location ponctuelle de votre logement présente plusieurs bénéfices :
1. Générer un complément de revenu
Quelques jours loués au bon moment peuvent rapidement couvrir une facture, un déplacement ou une partie du loyer.
C’est particulièrement intéressant dans une zone touristique rurale où les visiteurs recherchent le calme, la nature et l’authenticité.
2. Rester flexible
Vous louez quand vous le souhaitez : weekends, congés, événements locaux, périodes creuses…
C’est vous qui décidez du calendrier.
Réglementation actuelle : ce qu’il est indispensable de savoir (2025)
La réglementation française distingue deux situations :
👉 la location saisonnière de sa résidence principale,
👉 la sous-location quand on est locataire.
Voici un résumé clair et à jour :
1. Louer sa résidence principale en saisonnier (propriétaires ET locataires)
La résidence principale est le logement occupé au moins 8 mois par an (hors obligations professionnelles ou de santé).
Lorsque vous la louez en location courte durée :
C’est parfaitement autorisé, mais sous conditions :
Mais dans la majorité des communes rurales non tendues, comme chez nous :
C’est donc bien plus simple, plus souple et plus rentable.
2. Sous-louer sa résidence principale quand on est locataire
En tant que locataire, vous pouvez louer votre logement si :
👉 la location saisonnière de sa résidence principale,
👉 la sous-location quand on est locataire.
Voici un résumé clair et à jour :
1. Louer sa résidence principale en saisonnier (propriétaires ET locataires)
La résidence principale est le logement occupé au moins 8 mois par an (hors obligations professionnelles ou de santé).
Lorsque vous la louez en location courte durée :
C’est parfaitement autorisé, mais sous conditions :
- Louer maximum 120 jours par an dans les communes en zone tendue OU ayant mis en place une réglementation locale stricte.
- Avoir un logement décent, sécurisé, équipé d’un détecteur de fumée.
- Déclarer les revenus aux impôts (micro-BIC ou régime réel).
Mais dans la majorité des communes rurales non tendues, comme chez nous :
- Aucune limitation à 120 jours ne s’applique.
- Aucun numéro d’enregistrement obligatoire (contrairement aux grandes villes).
- Aucun changement d’usage, aucune autorisation complexe.
C’est donc bien plus simple, plus souple et plus rentable.
2. Sous-louer sa résidence principale quand on est locataire
En tant que locataire, vous pouvez louer votre logement si :
- Vous obtenez l’accord écrit du propriétaire.
- Le loyer demandé ne dépasse pas le loyer payé au propriétaire
- Vous déclarez vos revenus aux impôts
- Vous informez votre assurance habitation
Pourquoi la location saisonnière est particulièrement avantageuse dans une zone non tendue comme la nôtre (Gers – Landes – Pyrénées)
Contrairement aux grandes agglomérations saturées, notre territoire offre un cadre idéal pour louer ponctuellement sa résidence principale.
Les rendements sont intéressants et la demande reste forte :
De plus, la densité d’hébergements touristiques est plus faible qu’en zone littorale ou urbaine.
Résultat :
Notre territoire est recherché pour :
Les rendements sont intéressants et la demande reste forte :
- événements locaux,
- thermalisme,
- cyclotourisme et randonnées,
- visites familiales,
- slow-tourisme en milieu rural…
De plus, la densité d’hébergements touristiques est plus faible qu’en zone littorale ou urbaine.
Résultat :
- vous ressortez plus facilement dans les recherches
- vous valorisez davantage votre logement.
Notre territoire est recherché pour :
- le calme,
- la nature,
- les paysages vallonnés,
- la proximité des Pyrénées,
- l’art de vivre gascon.
Pourquoi faire appel à Rue Principale Immobilier ?
Louer ponctuellement un logement est rentable… mais aussi chronophage et il y a certaines précautions à prendre !
Par exemple :
Notre service de location de courte durée peut tout prendre en charge pour vous :
Vous profitez des revenus sans stress, avec un accompagnement local, humain et professionnel.
Par exemple :
- Assurer la sécurité des locataires
- Proposer un logement propre, avec des installations vérifiées (détecteur de fumée, literie de qualité, sécurité enfants ...)
- Rédiger un contrat clair (Dates, tarif, caution, règles du logement, capacité maximale)
- Faire un état des lieux d’entrée et de sortie, même pour quelques jours, c’est indispensable.
- Communiquer avec les vacanciers
Notre service de location de courte durée peut tout prendre en charge pour vous :
- création et optimisation des annonces,
- gestion des calendriers et réservations,
- accueil des voyageurs,
- remise des clés,
- ménage, blanchisserie,
- petits dépannages et maintenance,
- états des lieux,
- conseils réglementaires.
Vous profitez des revenus sans stress, avec un accompagnement local, humain et professionnel.
Et si vous commenciez par emménager dans une de nos locations ?
Article publié le 18/11/2025 par
Mélanie Lafitte
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